De CEO van Aliseda, Eduard Mendiluce, heeft verklaard dat er “nu een grote kans ligt in de Spaanse vastgoedmarkt vanwege het tekort aan aanbod en de sterke vraag die zal blijven groeien”.
Mendiluce benadrukte de “solide fundamenten” van de sector, pleitte voor publiek-private samenwerking om publieke en private grond op concessiebasis te mobiliseren, en vroeg om rechtszekerheid, eenvoudige stedenbouwkundige plannen en stimulering van investeringen en woningbouw.
Publiek-private samenwerking
Martín betreurde het dat “in plaats van de bouw te stimuleren, er stedenbouwkundige belemmeringen, rechtsonzekerheid en regels zijn ontstaan die investeringen afschrikken en eigenaren ontmoedigen”: hij riep op om de markt als bondgenoot te zien, de rechtszekerheid en het vertrouwen tussen eigenaren en huurders te herstellen, stedenbouwkundige ontwikkelingen te versnellen, grond vrij te maken, investeringen aan te trekken en publiek-private samenwerking tot stand te brengen.
De conferentie ‘Suelos 4.0’: actualiteit en vooruitzichten voor de toekomst van de vastgoedsector' werd ook bijgewoond door de vicevoorzitter van de CEOE, Iñigo Fernández de Mesa; de vice-secretaris en verantwoordelijke voor huisvesting van de PP, Paloma Martín; de econoom Gonzalo Bernardos en de directeur van Suelo de Aliseda, Luis Alonso.
Fernández de Mesa pleitte voor het stimuleren van woningbouw met publieke en private investeringen, zodat de Spaanse economie kan blijven groeien: “Er is geen probleem met de vraag, en daarom moeten we in staat zijn om woningen te bouwen die een antwoord bieden op de toename van het aantal mensen.”
Bernardos heeft de projectontwikkelaar aangespoord om te profiteren van het moment om zoveel mogelijk grond te kopen, gezien de vraag in het komende decennium en de goede macro-economische omstandigheden in de komende vijf jaar, volgens hem, en hij heeft een onevenwicht tussen vraag en aanbod geconstateerd: “We hebben een langetermijnvisie van de overheid nodig”.
Flexibele financiering
Alonso zei dat Aliseda zich “deel van de oplossing” voelt voor de toegang tot woningen, en stelde de projectontwikkelaar flexibele financiering en integrale begeleiding tijdens het hele project voor: het plan ‘Suelos 4.0’ beschikt over 1.900 percelen met een capaciteit om 142.000 woningen te bouwen, waarvan bijna 1.000 percelen definitief zijn, klaar om meer dan 20.000 woningen te bouwen.
Het plan begeleidt de projectontwikkelaar op vijf gebieden: grondbeheer, met advies over stedenbouwkundige procedures om de grond om te vormen tot bouwrijpe grond; commercieel netwerk (61 directe verkopers, 49 commerciële vertegenwoordigers en 23 kantoren), inclusief een digitale verkoopservice met AI; projectmonitoring, met 60 architecten; backoffice, met 230 professionals van het COE van Aliseda om te helpen bij administratieve procedures; en ondersteuning bij de financiering.
Het bedrijf biedt uitgestelde betalingsformules met het initiatief Pagos 4.0 voor bepaalde activa, waarbij 5% van de waarde van de grond in 2025 wordt betaald en de rest tot eind 2026 in verschillende vormen; en biedt de projectontwikkelaar oplossingen buiten zijn aanbod door grondmogelijkheden op de markt te vinden die aan zijn behoeften voldoen.
Bron: Idealista
Europa Press
13 juni 2025, 6:01