Der Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Spanien steigt weiter an. Laut INE wurden im sechsten Monat des Jahres 59.021 Transaktionen registriert, 17,9 % mehr als im Vorjahr. Dies ist das beste Ergebnis für einen Monat Juni seit 2007, als 66.670 Häuser verkauft wurden. Mit diesem jüngsten Anstieg verzeichnen die Immobilienverkäufe nun seit 12 Monaten in Folge einen Aufschwung.
Der Anstieg der Immobilienverkäufe im Juni gegenüber dem Vorjahr war sowohl auf den Anstieg der Transaktionen mit Neubauten zurückzuführen, die um 25,3 % gegenüber dem Vorjahr auf 12.570 Transaktionen stiegen, als auch auf den Anstieg der Transaktionen mit Gebrauchtimmobilien, die um 16 % auf 46.451 Transaktionen stiegen.
Der stärkere Anstieg bei den Neubauten hat deren Marktanteil auf 21,3 % erhöht und ihren Anstieg seit Jahresbeginn auf 30,6 % ausgebaut, was fast doppelt so viel ist wie das Wachstum bei Gebrauchtimmobilien (17 %). Der Gesamtmarkt verzeichnet in den ersten sechs Monaten des Jahres einen Anstieg von 19,7 % im Vergleich zum Vorjahr.
Im Monatsvergleich (Juni gegenüber Mai) gingen die Immobilienverkäufe um 3,3 % zurück, wobei die Transaktionen mit Neubauten um 1,7 % und die mit Gebrauchtimmobilien um 3,8 % zurückgingen.
Andererseits waren 92,7 % der verkauften Wohnungen frei und 7,3 % sozialer Wohnungsbau. Insgesamt stieg der Verkauf von frei finanzierten Wohnungen im Jahresvergleich um 18 % auf 54.688 Transaktionen, während der Verkauf von Sozialwohnungen um 16,3 % auf 4.333 Transaktionen zunahm.
Beñat del Coso, Sprecher von idealista, erklärt: „Das Transaktionsvolumen auf dem Markt wächst weiterhin unaufhaltsam und hat in den letzten 12 Monaten die Marke von 700.000 verkauften Wohnungen überschritten. Tatsächlich wurden allein in der ersten Hälfte des Jahres 2025 mehr Wohnungen verkauft als im gesamten Jahr 2015, was die Stärke der Nachfrage verdeutlicht und die extrem starken Preisanstiege auf dem Markt in einen Zusammenhang stellt, insbesondere in einem Umfeld, in dem das Angebot weiterhin knapp ist”.
Quelle: Idealista
Paloma Martínez-Almeida
5. August 2025, 9:57 Uhr